買房賣房: 溫村法院強拍"斷頭房"3天就被秒了

2026-06-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)在大溫地區的房地產市場中，一棟位於溫哥華南區的傳統“溫哥華特式住宅”（Vancouver Special）近日在法院下令的強制拍賣（俗稱斷頭房）中，以極快的速度成功售出。

交易速報

物業地址： 7656 Main St., Vancouver
掛牌價格： $1,210,000 加元（3月25日掛牌）
成交價格： $1,210,000 加元（3月28日售出）
上市天數： 3天
年度地稅： $7,504.47 加元（2025年）
掛牌經紀： Holly Calderwood（Royal LePage Sussex 地產公司）

交易內幕：低於政府估價，符合評估市值

根據《環球郵報》的報道，負責該起交易的掛牌經紀霍莉·卡爾德伍德（Holly Calderwood）透露，該房屋的掛牌價雖然比政府的最新物業估價（Assessed Value）低了28.6萬加元，但最終的成交價非常接近第三方的獨立評估市值（Appraised Value）。

Vancouver Special sells for asking price in court-ordered sale https://t.co/eXkVEADLbR
— The Globe and Mail (@globeandmail) June 5, 2026

由於這是一起法院下令的強制拍賣案件，主審法官在審查後判定，該筆交易的成交價格完全符合公平合理的市場價值。

針對為何售價相對政府估價偏低，卡爾德伍德解釋道：“這棟房子畢竟緊鄰繁忙的緬街（Main Street），而且窗戶還是老式的單層玻璃”。

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該筆交易已於上周正式完成交割。卡爾德伍德補充稱，在當前的整體房市環境下，她注意到市場上的法院下令流拍及強拍房源（Court-ordered sales）有增加的趨勢。

物業概況

這棟建於1970年代的“溫哥華特式住宅”坐落在溫哥華南區繁忙的緬街上，占地面積（地皮）為 3,000 平方英尺。

房屋內部共兩層，采光良好，居住面積為 1,800 平方英尺，整體坐東朝西，擁有2間臥室和2間浴室。盡管頂層的廚房和地板已經過翻新，牆面也重新進行了粉刷，但經紀人指出，整棟房屋仍需要更多的後續升級（例如更換全新的現代窗戶）。